Loano – Villa indipendente in zona tranquilla a pochi minuti dalle spiagge e dal centro

A Loano in via Ortigara in zona residenziale tranquilla ad 1 km dal mare e con tutti i servizi a pochi passi. Si sviluppa su due livelli principali più interrato e mansarda; grande giardino e piazzale per il parcheggio delle auto. Adattissima ad un intervento di efficientamento energetico per usufruire dell'ecobonus del 110%.

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La villa si trova in Via Ortigara in zona urbana residenziale a circa 1 km dal mare ed a 10 minuti da tutti i servizi e dal centro. Grazie al minimo dislivello il tragitto è tranquillamente percorribile a piedi. In Via Dante, a 5 minuti dalla casa, sono presenti vari negozi per le prime necessità, due alimentari, edicola, macelleria e panetteria. La villa si sviluppa su 4 livelli (due livelli principali oltre a taverna e mansarda) con un grande giardino ed una zona per il parcheggio delle auto. Ha una superficie catastale di 230 mq. Al piano terreno si trova la zona giorno con soggiorno doppio, grande cucina abitabile ed un bagno. Un ampio porticato si apre sul fronte della casa con accesso dal soggiorno lato mare; il salotto lato monte e la cucina si affacciano invece sulla parte più ampia del giardino con un grande gazebo per pranzare all'esterno. La zona notte si trova al primo piano al quale si accede con una comoda scala oppure direttamente dall’esterno con un ingresso indipendente. Questo livello comprende una suite composta da camera con bagno ed antistante ampio portico e due camere doppie ciascuna con balcone ed un bagno. Una scala a chiocciola conduce al sottotetto dove nella parte più alta è stata realizzata un’altra camera con bagno completo di doccia. Al piano interrato a cui si accede da una scala a chiocciola dal piano terra oppure direttamente dall’esterno, si trovano una grande taverna con camino, un magazzino e la lavanderia. Il giardino ha un accesso carrabile sull'ampio piazzale destinato ai posti auto. L’immobile è ordinato e subito utilizzabile, ma si presta a modifiche ed ampliamenti oltre che ad un efficientamento energetico, che consentirebbe di usufruire del recupero fiscale del 110%. La villa attualmente unifamiliare può essere trasformata facilmente in bifamiliare. Oltre ai posti auto all'interno dell'area di giardino privata è disponibile un box auto a 50 metri dalla casa.